Поделить наследство

Мы братья, после смерти родителей, написали отказные заявления на частный дом с участком в пользу сестры  из-за того, что не было условий заниматься переоформлением (жили в другом месте). Была устная договоренность о том, что поселится первый женившийся племянник или потом разберемся. Не до того было.

По прошествии лет женился не один племянник, сестра отказалась переписать дом на них, мотивируя тем, что у нее свои дети (еще не женившийся и не вышедшая замуж). Или она предлагала переписать на новобрачных дом посмертно.

Вот такая хитромудрая, т.к. наверно родилась в год крысы. Юридически все права у нее. Деньги нужны тем же племянникам и на учебу и на съем или начало стройки своего жилья. Кто может что посоветовать. Или есть, может, подобные случаи? Никогда не ожидал, что это может сделать, уже родным трудно назвать, человек. Братья живут в разных местах, почти не общаемся, т.к. косвенно они друг друга винят в этой ситуации.