Помогите поставить на место квартирантку!!!!

Здравствуйте!тема до боли бональная но,с изюминкой.мне 24 года,живу в основном у матери по состоянию здоровья,у меня маленькая дочь 4х лет(я эпилепсик),владею комнатами в общежитии,но т.к. не работаю-их сдаю.у меня там уже очень давно "прижилась"тетенька из абхазии,(года 3 живет)с начала платила в срок,даже звонила сама!а потом начялось--то дни не удобны к зарплате далеко,то летом ей солнце сильно печет а зимой батарей очень горячие(типо поменяй на пластик),соседи унитаз разбили-приезжай  ставь унитаз или добавь им на  трубы!вьехали какие-то придурки понапились перепутали ее двери с чюжими -я приди и разберись!(а полицию вызвать ума нет)!тут деньги забирать я ей звоню-"можно приехоть,когда,во сколько".она-"как помочь так тебя нет, как за деньги так бегом бежишь"у меня тогда даже приступ случился,мне нервничять вобще нельзя!как быть подскажите,может и я не права?!